Vakantiewoning met hoog rendement

Een vakantiewoning met hoog rendement kan kopers een gegarandeerd netto rendement van 6% bieden. Vakantiewoningen op Résidence Lage Vuursche leveren ook een hoog vast netto rendement, vooral bij volledige verhuur. Vakantiemakelaar belooft een realistisch rendementsdoel van ongeveer 5% netto, met een minimum van 5% voor gelabelde huizen. Andere woningen tonen rendementen van 5.67%, 5.86%, 5.39% of 5.45%. Een bruto rendement van 6.76% is eveneens haalbaar. Dit artikel helpt u de factoren te begrijpen en de beste investering te kiezen.

Wat levert een vakantiewoning op?

Investeren in een vakantiewoning kan een interessant rendement opleveren. Dit rendement komt voort uit stabiele verhuurinkomsten en de waardegroei van het vastgoed. Een particuliere vakantiewoning kan zo een extra inkomstenstroom genereren.

Een manier om dit te realiseren is via een vast rendement, wat zorgt voor passieve inkomsten. Dit type rendement biedt financiële zekerheid en stabiliteit. Het vermindert het risico op schommelingen in de huurmarkt en seizoensgebonden inkomsten. Een vast rendement is gebaseerd op een gegarandeerde jaarlijkse opbrengst, waarbij de woning volledig beschikbaar is voor verhuur. Kenmerken hiervan zijn een vast percentage rendement, beperkt privégebruik en een hoog zekerheidsniveau. Voor wie stabiliteit zoekt, is een vast rendement vaak de beste keuze. Het succes van zo'n investering hangt wel af van factoren zoals locatie, vraag, huurprijzen en onderhoudskosten.

Wanneer is investeren in een vakantiewoning verstandig?

Investeren in een vakantiewoning is verstandig wanneer u de kosten en opbrengsten goed afweegt. Een rendabele investering vereist grondig onderzoek en de keuze van de juiste regio. Goede voorbereiding en de juiste stappen zijn essentieel voor een lucratieve onderneming. Het succes van een vakantiewoning als investering hangt af van de locatie, vraag, huurprijzen en onderhoudskosten.

Voor eigen gebruik kan een vakantiewoning een waardevaste belegging zijn. Waardevermeerdering van de vakantiewoning is mogelijk bij een gunstige vastgoedmarkt. In 2024 was het een aantrekkelijk moment om te investeren, met de mogelijkheid tot ontspanning en financieel profiteren. Beleggen in een vakantiewoning werd in 2024 als een degelijke investering beschouwd. Deze investeringsvorm wordt steeds vaker gekozen, zo bleek uit een interview van EenVandaag met financieel planner Ramón Wernsen.

Welke factoren bepalen het rendement?

Het rendement op een vakantiewoning wordt door diverse factoren bepaald. Marktschommelingen en externe factoren, zoals economische omstandigheden, wisselkoersen en politieke gebeurtenissen, beïnvloeden variabele rendementen op vastgoedinvesteringen. Ook de prestaties van de verhuurorganisatie spelen hierin een rol. Het gemiddelde rendement op vermogen, waaronder vastgoedopbrengsten, wordt beïnvloed door externe economische factoren en woningmarktontwikkelingen. Het verwachte rendement wordt mede bepaald door de werkelijke rendementen van de afgelopen jaren. Meer informatie over rendement beleggen vindt u op rendementbeleggen.nl.

Er is geen garantie voor toekomstige prestaties bij beleggingen, dus een grondige analyse is onmisbaar. Bij het berekenen van het rendement moet u rekening houden met kosten, belastingen, risico’s en inflatie. Risico en rendement zijn de belangrijkste factoren voor de winstgevendheid en veiligheid van uw investering. Beleggingsstrategieën, uw beleggingsdoelstellingen en rentetarieven beïnvloeden ook het rendement. Uw persoonlijke investeringsdoelen en risicotolerantie zijn eveneens bepalend voor de opbrengst. Stel, u overweegt een vakantiewoning als pensioenvoorziening; dan weegt de stabiliteit van de inkomsten zwaarder dan snelle waardestijging.

Welke locaties en parken bieden kans op hoger rendement?

Hoger rendement op een vakantiewoning is mogelijk op veelbelovende locaties en bij specifieke vakantieparken. Investeren in gebieden met groeipotentieel of locaties met een hoge vraag naar huurwoningen kan leiden tot aanzienlijke rendementen. Kansen liggen onder andere bij:

• Steden met lage vastgoedprijzen of kustgebieden.
• Parken zoals Landal GreenParks met belegging zonder omkijken en bruto huuromzet garantie.
• Center Parcs met een vast en variabel rendement.
• Toplocaties die waardestijging op lange termijn bieden.

Landal GreenParks

Landal GreenParks is een professionele verhuurorganisatie met veel ervaring in recreatievastgoed. Zij verzorgen de volledige verhuur, het beheer en het onderhoud van vakantiewoningen. Ook de parkadministratie en exploitatie van accommodaties nemen zij uit handen. Landal GreenParks betaalt huurgelden uit aan woningeigenaren. Op specifieke recreatieparken in Nederland, zoals Landal Aelderholt, bieden zij zelfs huurgarantie. Dit maakt Landal GreenParks tot één van de grootste verhuur- en beheerorganisaties van vakantiewoningen in Europa.

Landgoed Bourtange

Landgoed Bourtange is een park in Sellingen dat bestaat uit 158 luxe lodges en villa's. Deze locatie biedt Type Graaf 6p recreatiewoningen. U vindt er een natuurlijke omgeving met bossen, plassen, vennen en heidegebied. Voor recreatie zijn er diverse buitenactiviteiten mogelijk, zoals fietsen, suppen, kano varen en wandelen. Ook is er een kinderboerderij aanwezig op Landgoed Bourtange.

De omgeving van het park

De omgeving van een vakantiepark kan sterk variëren. Zo ligt de omgeving van Strandpark Duynhille buiten de bebouwde kom. Recreatiepark Beekbergen heeft een natuurrijke uitstraling die past bij de bosrijke omgeving en ligt nabij natuurgebieden. Bospark Ede ligt bijvoorbeeld in een Veluwse, bosrijke omgeving. Vaak bevat de omgeving natuurlijke elementen zoals bossen, rivieren en weiden, wat zorgt voor een mooi en afwisselend landschap. Deze natuur biedt volop mogelijkheden voor activiteiten zoals wandelen en fietsen. Denk aan heuvelachtige heidebossen met ruiter- en mountainbikepaden, of de kans om wilde dieren zoals zeehonden en reeën te spotten bij Park Zeedijk.

Wat kost investeren in een vakantiewoning?

Een investering in een afgeronde en gemeubileerde vakantiewoning met eigen middelen bedraagt al snel 150.000 €. Bij de aankoop van een nieuwbouwwoning betaalt u 21% btw. Deze btw is terugvorderbaar als u de woning verhuurt. Daarnaast betaalt u 8% overdrachtsbelasting over de grond.

Naast de aankoop zijn er jaarlijkse kosten. In 2018 bedroegen de totale kosten, inclusief gemeentelijke heffingen, verzekeringen en afschrijvingen, 7.500 €. Veel investeerders onderschatten deze kosten en de risico's. Er kunnen onvoorziene kosten en marktwisselvalligheid optreden. Na aftrek van kosten en belastingen, zoals box 3 belasting, bleef er in 2017 circa 5% van de investering over als netto rendement.

Hoe beoordeel je het vast rendement en het verhuurmodel?

Om het rendement van een vakantiewoning en het verhuurmodel te beoordelen, kijkt u naar verschillende aspecten. Vast rendement kenmerkt zich door een vast percentage, terwijl een interessant rendement afhangt van de verhuurfrequentie. Een realistische schatting baseert u op huurinkomsten. Het netto rendement wordt als jaarpercentage berekend via een rendementsberekening van het onroerend goed, waarbij huurinkomsten en kosten zoals onderhoud en vermogensrendementsheffing worden meegenomen.

Vast rendement

Vast rendement betekent dat u een vooraf afgesproken percentage aan opbrengst ontvangt op uw investering. Vastgoed biedt mogelijkheden voor stabiele rendementen, zelfs bij marktuitdagingen (2025). Over een lange periode levert vastgoed vrijwel altijd een uitstekend rendement op. In 2024 leverde een vastgoedinvestering met volledige eigen vermogensinleg bijvoorbeeld 8,3 procent jaarlijks netto rendement op. Dit rendement komt ook uit de mogelijke waardestijging van het pand en winst bij latere verkoop. Een vastgoedbelegging kan een goed rendement genereren, met een potentieel van matig tot hoog. Een mooi rendement op eigen ingebrachte middelen is mogelijk, en investeren in vastgoed kan zorgen voor hoge rendementen. Ondanks minder zichtbaarheid biedt een vastgoedbelegging vaak een interessant rendement.

Variabel rendement

Variabel rendement betekent dat de opbrengst van uw belegging afhangt van verschillende factoren. Het rendement van een belegging is variabel en wordt beïnvloed door de gekozen beleggingscategorie, risico en marktomstandigheden. Uw persoonlijke variabele 'gemiddeld rendement' is een verwacht jaarlijks percentage op uw vermogen. Dit verwachte jaarlijkse rendement op vermogen wordt gebruikt voor de vermogensgroei per jaar. Factoren zoals spaarrente, aandelenmarkt rendement en woningmarktontwikkelingen beïnvloeden dit persoonlijke rendement. Het rendement op vermogen omvat onder andere spaarrente, rendement op aandelen en opbrengsten uit vastgoed. Een berekening van het rendement per jaar is de verwachte jaarlijkse opbrengst van beleggen in percentage.

Hybride rendement

Hybride rendement combineert elementen van vast en variabel rendement. U krijgt een basisopbrengst die vaststaat, aangevuld met een deel dat afhangt van de verhuurprestaties van uw vakantiewoning. Dit model kan interessant zijn als u de zekerheid van een basisrendement wilt, maar ook wilt profiteren van goede verhuurperiodes. De exacte verhouding en voorwaarden verschillen per aanbieder. Vraag de aanbieder om een gedetailleerde uitleg van hun hybride model.

Hoe vraag je informatie of een brochure aan?

U vraagt informatie of een brochure voor een vakantiewoning aan via een online formulier op de website van de aanbieder. Vaak ontvangt u de brochure direct per e-mail, soms met een optie om deze te downloaden. Daarnaast kunt u via zo'n formulier een vrijblijvend adviesgesprek inplannen of een open dag bezoeken.

Brochure aanvragen

U vraagt een brochure voor een vakantiewoning aan via een online formulier. Dit geldt voor diverse projecten, zoals Bcity - Blankenberge, Miramar - Blankenberge, De Tijd - Oostende, Paulus - Oostende en Amandine - Oostende. Voor de aanvraag van de brochure van Bcity - Blankenberge vult u bijvoorbeeld uw voornaam, achternaam, telefoonnummer, postcode en e-mailadres in. De brochure van De Tijd - Oostende vraagt om uw voornaam, achternaam en telefoon. Naast het downloaden van de brochure, een optie die Bcity - Blankenberge specifiek aanbiedt, kunt u vaak ook een vrijblijvend adviesgesprek inplannen of een bezoek op locatie brengen, zoals ook mogelijk is voor Miramar - Blankenberge.

Open dag bezoeken

Informatie over het bezoeken van een open dag voor een vakantiewoning vindt u direct bij de aanbieder. De data en locaties voor open dagen verschillen per project en aanbieder. Neem daarom rechtstreeks contact op met de aanbieder van de vakantiewoning waar u interesse in heeft. Zo krijgt u de meest actuele details en kunt u uw bezoek plannen.

Contact opnemen met de aanbieder

Contact opnemen met de aanbieder van een vakantiewoning kan op verschillende manieren, zoals via telefoon of een contactformulier. Vastgoedbureaus bieden vaak telefoonnummers en een berichtfunctie op hun website aan. Makelaarskantoren, waaronder de Vanderperk Groep, zijn bereikbaar via telefoon, e-mail of een contactformulier. Op platforms zoals Green-Acres en Bedrijfspand.com kunt u eveneens telefonisch contact opnemen of een bericht sturen. Aanbieders zoals Basis Bedrijfshuisvesting en Projective Group bieden contact via telefoon en contactformulier. Soms is voor een contactformulier JavaScript nodig; dan is er vaak een alternatieve link om het telefoonnummer van de aanbieder op te vragen. Bij Bedrijfspand.com vraagt u het telefoonnummer op via de link 'Toon contactgegevens', wat ook zonder contactformulier kan.

Is het verstandig om te investeren in een vakantiehuis?

Investeren in een vakantiehuis kan zeker verstandig zijn, vooral als je de kosten en opbrengsten goed afweegt. Met de juiste voorbereiding en inzicht kan het een lonende en zelfs lucratieve onderneming zijn. Een investering in een vakantiehuis met verhuur kan een goed rendement opleveren. Het is een steeds populairdere investeringsvorm, zoals financieel planner Ramón Wernsen in EenVandaag aangaf. In 2024 werd de aankoop van een vakantiehuis in landen als Spanje, Portugal, Italië, Griekenland of Frankrijk gezien als een fantastische investering. Deze buitenlandse investeringen bieden zowel financiële opbrengsten als een verbetering van je levenskwaliteit. Je geniet dan van een eigen plek, mits je een goede regiokeuze en gedegen onderzoek doet.

Kun je nog rendement halen met een vakantiewoning?

Ja, je kunt zeker nog rendement halen met een vakantiewoning. Een vakantiehuis als investering kan een rendement opleveren tussen de 5 en 25 procent, afhankelijk van de locatie, het type woning en de verhuurformule. Een realistisch rendement ligt rond de 5 procent, vooral als je de woning het grootste deel van het jaar verhuurt, zoals vakantiemakelaars vaak als rendementsdoel stellen. Dit financiële rendement komt door stabiele verhuurinkomsten en de waardestijging van het vastgoed. Een investering is pas rendabel als de opbrengsten de kosten ruim overtreffen. Kies je voor een vast rendement op je vakantiehuis, dan biedt dit stabiliteit en een hoog zekerheidsniveau, wat het risico op schommelingen in de huurmarkt vermindert.

Hoeveel rendement op 100.000 euro?

Een investering van 100.000 euro in een vakantiewoning kan jaarlijks een winst van 7.000 euro opleveren. Dit komt neer op een rendement van 7 procent. Sommige vastgoedbeleggers realiseren zelfs 20 procent rendement op een investering van 100.000 euro, wat een winst van 20.000 euro betekent. Het rendement hangt sterk af van de financiering. Bijvoorbeeld, een investering van 100.000 euro met een eigen inbreng van 25.000 euro en een lening van 75.000 euro levert een rendement van 3.750 euro op. Let ook op de impact van kosten; 0,1 procent extra kosten op een inleg van 100.000 euro over 30 jaar kan de opbrengst met ongeveer 21.000 euro verminderen. Dit betekent een procentueel verschil van 21 procent minder rendement ten opzichte van de inleg.

Is verhuren nog interessant in 2026?

Verhuren kan zeker nog interessant zijn in 2026, al is de markt in beweging. In 2025 was huisverhuur interessant, ondanks meer regels en twijfel, en de verhuurmarkt bood toen ook kansen. Gemeubileerd verhuren als investeringsstrategie biedt aantrekkelijke voordelen en uitdagingen. Huurders in 2025 zoeken en waarderen comfort, zekerheid en duidelijke afspraken, alsook flexibiliteit in locatie en inrichting. Vakantieverhuur via digitale platforms kan een aantrekkelijk rendement opleveren. Verhuren op Airbnb werd in 2025 besproken met aandacht voor lange termijn verhuur en de impact van energiekosten. Het verhuren van een huis via Airbnb was in 2024 lucratief, vooral in grote steden.