Welk land heeft het meeste rendement op een vakantiewoning?

Nederland biedt het hoogste rendement op een vakantiewoning, met investeerders die gemiddeld 6 procent ontvangen. Dit is hoger dan het reële vaste rendement op vakantiehuizen in Frankrijk, dat tussen 3 en 6 procent per jaar ligt. De aanhoudende populariteit van vakanties in eigen land sinds 2021 draagt significant bij aan de hoge en stabiele netto rendementen in Nederland.

De beschikbare gegevens bevestigen de leidende positie van Nederland wat betreft rendement op vakantiewoningen. Sinds de COVID-19 pandemie, begin 2021, is de populariteit van vakanties in eigen land aanzienlijk toegenomen. Deze trend heeft geresulteerd in hoge en stabiele netto rendementen voor vakantiewoningen in Nederland. Investeerders konden circa 2019 gemiddeld een rendement van 6 procent op hun investering verwachten, een cijfer dat door de recente ontwikkelingen wordt ondersteund. Dit rendement omvat niet alleen de inkomsten uit verhuur, maar kan ook worden aangevuld met de waardestijging van het vastgoed zelf, wat een belangrijke extra bron van inkomsten is. De locatie van de vakantiewoning is hierbij cruciaal; een woning in een toeristisch aantrekkelijk gebied zal een hogere bezettingsgraad en daarmee een beter verhuurrendement realiseren.

Ook voor buitenlandse kopers is de Nederlandse markt aantrekkelijk. Zij kunnen profiteren van een interessant netto rendement per jaar uit de verhuur van hun vakantiehuis. Dit geldt eveneens voor Nederlandse kopers, die een aantrekkelijk rendement kunnen behalen via verhuur.

In vergelijking hiermee biedt Frankrijk een reëel vast rendement op vakantiehuizen dat tussen 3 procent en 6 procent per jaar ligt, zoals waargenomen in juni 2024. Hoewel de bovengrens van dit Franse rendement overeenkomt met het gemiddelde Nederlandse rendement van circa 2019, toont Nederland een consistent beeld van hoge en stabiele netto rendementen, mede door de toegenomen binnenlandse vraag.

Om de verschillen in rendement tussen Nederland en Frankrijk te verduidelijken, volgt hier een overzicht:

Om de potentiële financiële impact van deze rendementen te illustreren, volgt hier een uitgewerkt voorbeeld voor een vakantiewoning gekocht in 2026 voor €250.000:

• In Nederland: Bij een gemiddeld rendement van 6% zou dit een jaarlijks rendement van €15.000 betekenen (€250.000 0,06). Hierbij is de potentiële waardestijging van het vastgoed nog niet meegerekend.
• In Frankrijk: Bij een reëel vast rendement tussen 3% en 6% zou dit een jaarlijks rendement opleveren tussen €7.500 (€250.000 0,03) en €15.000 (€250.000 0,06).

De hogere stabiliteit en de mogelijkheid tot waardestijging van het vastgoed in Nederland, naast het aantrekkelijke verhuurrendement, maken het een interessante optie voor investeerders die op zoek zijn naar een hoog en stabiel rendement op hun vakantiewoning. Voor meer diepgaande informatie over investeren in vakantiewoningen, kunt u hier terecht.