Indirect beleggen in vastgoed

Indirect beleggen in vastgoed betekent dat u investeert in onroerend goed zonder dit direct te bezitten, bijvoorbeeld via vastgoedaandelen, ETF's of vastgoedfondsen. Deze indirecte manier van beleggen is een alternatief voor het direct kopen van panden. Op deze pagina leest u meer over de verschillende vormen en wat dit voor uw belegging betekent.

Wat betekent indirect beleggen in vastgoed?

Indirect beleggen in vastgoed betekent dat u investeert in onroerend goed via financiële instrumenten. U koopt hierbij geen panden direct. In plaats daarvan koopt u participaties in vastgoedprojecten, vastgoedfondsen of vastgoedfinancieringen.

Dit kan door aandelen te kopen in vastgoedfondsen of vastgoedvennootschappen, zoals beveks. Ook investeringen in vastgoedaandelen of vastgoed-ETF's, ook wel trackers genoemd, vallen hieronder. Deze beleggingsvorm omvat ook investeren via Real Estate Investment Trusts (REITs). Het is een manier om te beleggen in vastgoed via aandelen, fondsen of ETF's.

Hoe kun je indirect in vastgoed beleggen?

U kunt op diverse manieren indirect beleggen in vastgoed. Dit kan via de aankoop van vastgoedfondsen, vastgoed-ETF's of door aandelen in vastgoedbedrijven te kopen. Ook zijn er mogelijkheden via zakelijke hypothekenfondsen en crowdfunding in vastgoed. Deze methoden bieden toegang tot de vastgoedmarkt zonder direct eigenaar te worden en zonder de beheerverantwoordelijkheden.

Vastgoedfondsen

Vastgoedfondsen zijn beleggingsfondsen die collectief geld van beleggers in vastgoed investeren. Professionele beheerders voeren het beleggingsbeheer uit en kopen en beheren vastgoedobjecten. Als belegger kunt u via deze fondsen in de vastgoedmarkt stappen. Dit geeft u de mogelijkheid om te investeren zonder zelf fysiek vastgoed aan te kopen. Deze fondsen beheren vaak een grote portefeuille met panden en halen geld op via de uitgifte van participaties en effecten. Ze investeren voornamelijk in commerciële vastgoedprojecten, zoals fabrieken en opslagruimtes. Vastgoedfondsen gericht op commercieel vastgoed bieden een gespreid risico en passief inkomen zonder beheer van panden. Vaak richten ze zich op langetermijninvesteringen, wat zorgt voor stabiliteit en een gestage inkomstenstroom.

Vastgoed-ETF's

Vastgoed-ETF's bieden u eenvoudige en breed gespreide toegang tot de vastgoedmarkt. Een vastgoed-ETF probeert de prestaties van een vastgoedindex te volgen. Ze beleggen in aandelen van vastgoedbedrijven of REITs. Zo belegt u indirect in vastgoed, zonder direct onroerend goed te kopen. Deze ETF's vragen een relatief lage minimale investering en bieden veel flexibiliteit, zonder verplichte bewaartermijnen. Ze staan bekend om hun lage kosten vergeleken met andere beleggingsfondsen. Dit zorgt voor liquiditeit, waardoor u snel kunt kopen en verkopen.

Zakelijke hypothekenfondsen

Zakelijke hypothekenfondsen beleggen in zakelijke hypotheken. Ze bezitten zelf geen vastgoed, maar richten zich op een gediversifieerde portefeuille van zakelijke hypotheken. Vastgoedprofessionals gebruiken deze hypotheken vaak als overbruggingsfinanciering tot een definitieve financiering door een grootbank. Een investering in zo'n fonds is geschikt voor beleggers die vermogensbehoud en een vast rendement zoeken. Het biedt veiligheid en een rendement van 6% per jaar, uitbetaald per kwartaal. Beleggers lopen weinig risico door het eerste recht van hypotheek en aanvullende zekerheden, zoals een notariële akte en een lage loan-to-value ratio. Dit maakt het een veilige beleggingsvorm.

Crowdfunding in vastgoed

Crowdfunding in vastgoed betekent dat beleggers via online platforms investeren in vastgoedprojecten. Het is een online methode waarbij individuele investeerders gezamenlijk geld lenen aan een vastgoedpromotor, of een aandeel nemen in een vastgoedproject. Dit maakt deelname aan vastgoedbeleggingen mogelijk met relatief kleine bedragen, en u kunt uw risico spreiden over verschillende projecten. Zo krijgt u toegang tot de vastgoedmarkt zonder substantieel startkapitaal.

Direct versus indirect beleggen in vastgoed

Beleggen in vastgoed kan direct, door zelf een pand te kopen, of indirect, via financiële producten zoals fondsen en aandelen. Waar direct beleggen vaak grote financiële en organisatorische drempels kent, biedt indirect beleggen een alternatief. De keuze tussen vastgoed of beleggen hangt af van uw persoonlijke situatie en doelen.

Inleg en toegankelijkheid

De inleg en toegankelijkheid voor indirect beleggen in vastgoed verschillen sterk per beleggingsproduct. Zo is de minimale inleg voor vastgoedfondsen of ETF's vaak anders dan voor crowdfundingprojecten. De toegankelijkheid hangt ook af van het platform en de specifieke voorwaarden van de aanbieder. Voor actuele bedragen en voorwaarden raadpleegt u de aanbieder zelf.

Liquiditeit

Liquiditeit betekent dat u een belegging snel kunt omzetten in contant geld. Het geeft aan hoe gemakkelijk een actief gekocht of verkocht kan worden zonder de prijs te beïnvloeden. Dit is een belangrijke overweging voor alle investeringen, zeker als u snel toegang tot geldmiddelen nodig heeft. Voor financiële producten is liquiditeit altijd een belangrijke factor.

Risico en spreiding

Risico en spreiding zijn onlosmakelijk met elkaar verbonden bij indirect beleggen in vastgoed. Een belegger in financiële markten kan risico effectief beheersen via spreiding. Door uw vermogen te verdelen over verschillende beleggingscategorieën, sectoren en regio's, vermindert u risico's. Dit verkleint de kans op een sterke negatieve invloed op uw portefeuille. Bovendien vermindert het de onvoorspelbaarheid van uitschieters. Risicospreiding vereist een verdeling over aandelen, obligaties, vastgoed, grondstoffen en spaargeld. Het risico bij beleggen kan beperkt worden door spreiding over meer dan 10.000 verschillende bedrijven wereldwijd. Een belegger die risico wil verkleinen, doet aan spreiding van beleggingen. Beleggers moeten spreiden om risico's te beperken en verlies door onverwachte tegenvallers te voorkomen.

Beheer en tijdsinvestering

Indirect beleggen in vastgoed vermindert de tijdsinvestering voor beheer aanzienlijk. U hoeft zelf geen vastgoed te beheren of administratie te regelen, wat bij direct vastgoed veel tijd kost. Actief beleggen vergt meer tijd. Door beheer uit te besteden aan een vermogensbeheerder, hoeft u zelf geen tijd aan beleggingen te besteden. Dit bespaart tijd die ondernemers in hun eigen bedrijf kunnen investeren. Indexbeleggen kost relatief weinig tijd. Dit komt door automatisering en maandelijkse investeringen, wat u rust geeft.

Wat zijn de voordelen van indirect beleggen?

Indirect beleggen in vastgoed biedt u verschillende voordelen, vooral als u geen directe vastgoedbeheer wilt. Het is een gemakkelijkere investering met lagere kosten en minder tijdsinvestering. U profiteert van betere risicospreiding en meer flexibiliteit dan bij direct vastgoed.

Lagere instapdrempel

Lagere instapdrempel betekent dat u met minder geld kunt beginnen. Indirect beleggen in vastgoed maakt investeren in onroerend goed toegankelijker voor kleinere budgetten. U hoeft geen heel pand te kopen, wat vaak tienduizenden of zelfs tonnen euro's kost. In plaats daarvan kunt u al met een kleiner bedrag meedoen, bijvoorbeeld via aandelen in een vastgoedfonds of een ETF. Dit opent de vastgoedmarkt voor een bredere groep beleggers.

Professioneel beheer

Professioneel beheer betekent dat experts uw vastgoedbelegging regelen. Dit biedt voordelen zoals efficiënt beheer, tijdbesparing en waardebehoud. Professioneel vastgoedbeheer leidt tot hogere bezettingsgraden en stabiele huurinkomsten. De beheerders beschikken over kennis, middelen en speciale software. Zij zorgen voor financieel beheer en juridische naleving. Ook kennen zij betrouwbare dienstverleners voor reparaties. Verder hebben zij contacten met juristen, notarissen en andere professionals. Zo blijft de technische en functionele kwaliteit van het vastgoed optimaal, wat bijdraagt aan de prima staat van de faciliteiten.

Risicospreiding

Bij indirect beleggen in vastgoed is risicospreiding essentieel. Het betekent dat u uw beleggingen verdeelt om risico's te verminderen. Dit verbetert de bescherming tegen onverwachte marktgebeurtenissen en veranderingen. Door te spreiden vermindert u specifiek bedrijfsrisico. Zo bouwt u op de lange termijn een gelijkmatiger rendement op uw beleggingsportefeuille. Houd er wel rekening mee dat risicospreiding de kans op grote winsten vermindert. U bereikt risicospreiding door te beleggen in verschillende activa, zoals aandelen, obligaties, vastgoed, grondstoffen en spaargeld.

Minder gedoe dan direct beleggen

Indirect beleggen in vastgoed vraagt minder tijd en moeite dan direct beleggen. Beleggen via een vermogensbeheerder is makkelijker en kost minder tijd dan zelf vastgoed beheren. U hoeft zich minder te verdiepen in de materie, analyse en beheer. Passief beleggen, zoals indexbeleggen, vermindert de benodigde tijdsinvestering. Dit vereist minder kennis van u als belegger. Actief markten volgen of beslissingen nemen is dan niet nodig.

Wat zijn de nadelen en risico's van indirect beleggen in vastgoed?

Indirect beleggen in vastgoed kent specifieke nadelen en risico's, hoewel u de risico's van directe vastgoedbelegging niet loopt. U ontloopt hiermee de hoge tijd- en inspanningsbelasting, beheerrisico's en de moeite van spreiding. Ook vermijdt u de langzame verkoop en het administratieve werk van direct vastgoed. Toch zijn er risico's zoals koersschommelingen door beurssentiment, waardedalingen van panden en fouten tijdens de bouw. U heeft bovendien geen invloed op welke panden worden aangekocht of gebouwd.

Koersschommelingen en waardedalingen

Koersschommelingen en waardedalingen zijn risico's bij indirect beleggen in vastgoed. Wisselkoersschommelingen kunnen de waarde van uw beleggingen beïnvloeden. Dit geldt vooral voor buitenlandse vastgoedbeleggingen, waar de kapitaalgroei of -daling afhangt van de valuta. Deze schommelingen kunnen het rendement van uw beleggingen zowel verhogen als verlagen. Ze kunnen ook leiden tot een verminderd rendement of zelfs financieel verlies. Sterke bewegingen in valutamarkten kunnen een aanzienlijk verlies van uw belegging veroorzaken.

Leegstand en huurdersrisico

Leegstand en huurdersrisico's kunnen de financiële resultaten van vastgoedbeleggingen verminderen. Wanneer een huurder opzegt en geen nieuwe huurder wordt gevonden, leidt dit tot verlies van huurinkomsten terwijl de kosten doorlopen. De insolventie van een grote huurder kan ook significant verlies en onverwachte leegstand veroorzaken.

Leegstand brengt specifieke risico's met zich mee, zoals verloedering en waardevermindering van het pand. Ook is er risico op inbraak en diefstal. Verhuurders van commercieel vastgoed lopen hierdoor risico op leegstaande units en lagere huur. Zelfs vastgoedbeleggingen in huurwoningen kennen dit risico, wat het rendement kan verminderen.

De verhuurdersmarkt kan variaties in de huurmarkt veroorzaken, met risico op leegstand en wanbetaling. Een huurprijsadvies, zoals van DeenKoopmans, kan helpen om risico's op leegstand en bezwaar bij de huurcommissie te minimaliseren in Nederland. Gelukkig wordt het huurdersrisico, inclusief leegstand, momenteel als laag ingeschat voor de Nederlandse markt voor bedrijfsunits. Het risico van leegstand bij Nederlandse huurwoningen was in 2024 eveneens laag. Spreiding van huurders, landelijke labels en locaties die eenvoudig wederverhuurd kunnen worden, verminderen het vastgoedbeleggingsrisico op leegstand.

Rentegevoeligheid en financiering

Rentegevoeligheid beïnvloedt de waarde van uw indirecte vastgoedbeleggingen. Stijgende rentes kunnen de waarde van vastgoed en daarmee uw beleggingen onder druk zetten. De manier waarop een vastgoedfonds of project gefinancierd is, speelt ook een rol in het rendement. Voor de exacte impact op uw specifieke belegging controleert u de voorwaarden van het fonds of platform.

Kosten, fees en uitkeringsrisico

Indirect beleggen in vastgoed brengt diverse kosten en fees met zich mee. Algemene beleggingskosten omvatten beheerkosten, transactiekosten en belastingen, waarbij transactiekosten specifiek per transactie worden berekend. Online platforms kunnen extra kosten in rekening brengen, zoals een mandaatbeheervergoeding, uitstapkosten of aflossingskosten. Bij beheerd beleggen betaalt u vaak instapvergoedingen, beheerkosten, depotbankkosten en kosten voor de beleggingsfondsen. Voor een persoonlijke portefeuille bestonden de kosten in 2023 uit Total Expense Ratio (TER) fondsen, brokerkosten, transactiekosten en een maandelijkse fee. Ook kunnen er overige kosten zijn bij online beleggen, zoals wisselkoerskosten en bewaarloonkosten. Servicekosten, soms verborgen in de koers van beleggingsproducten, omvatten bijvoorbeeld bewaarloon of een service fee. Over uitkeringsrisico's zijn geen specifieke details beschikbaar; dit hangt af van het beleggingsproduct en de onderliggende vastgoedprestaties.

Waar moet je op letten bij vastgoedfondsen?

Bij vastgoedfondsen let u op de strategie, de risico's en hoe het fonds past bij uw beleggingsprofiel. Goed onderzoek naar de doelen en objecten van het fonds is essentieel, net als het beoordelen van de risico's die de fondsbeheerder neemt. Controleer de beleggingsallocatie en de liquiditeit van het fonds. Let verder op de consistentie van het fondsrendement en de prestaties, vooral bij internationale fondsen.

Kosten en beheervergoeding

Indirect beleggen in vastgoed brengt kosten en beheervergoeding met zich mee. Beheerd beleggen kent verschillende kostenposten, zoals een instapvergoeding en beheerkosten. Deze beheerkosten betaalt u voor het beheer van uw beleggingsportefeuille en omvatten fondsbeheerkosten en kosten voor financieel advies. De beheervergoeding is een directe kostenpost voor de klant, gedeclareerd als kosten voor beheer van beleggingen. Een vermogensbeheerder rekent deze kosten, die jaarlijks op dagelijkse prijsbasis worden berekend. Naast de beheervergoeding kunnen ook abonnementskosten, prestatievergoedingen, transactiekosten en bewaarloon van toepassing zijn. Let goed op de totale kosten, want deze beïnvloeden uw uiteindelijke rendement.

Trackrecord van fondsen

Fondsen die in Nederland worden verkocht, moeten een trackrecord van minimaal 36 maanden hebben. Nieuwere fondsen moeten wachten met meedoen totdat ze deze vereiste duur bereiken. Zelfs sommige pensioenfondsen hebben hun minimale trackrecord periode verhoogd naar minstens 2 tot 3 jaar. Fondsbeheerders streven naar een consistent trackrecord over 5, 10 en 20 jaar voor langdurige prestaties van duurzame fondsen. De investeringsresultaten van individuele fondsen zijn vaak te vinden op de officiële websites van de fondsen zelf, bijvoorbeeld in een 'Notowania' tab. Zo presenteert F-Trust S.A. de resultaten van investeringen in individuele fondsen op hun websites. Het HF-Analytics fonds van fondsen universum vereist ook een trackrecord van minimaal 36 maanden met echt geld. Een interval tracker website volgt bijvoorbeeld 43 geregistreerde intervalfondsen om hun prestaties te monitoren.

Rendement en uitkeringsbeleid

Rendement op beleggingen is de winst of het inkomen dat u uit uw investeringen haalt. Het is de financiële opbrengst als percentage van het geïnvesteerde vermogen. Direct rendement uit vastgoedbeleggingen bestaat vaak uit huuropbrengsten. Dit is een inkomstenuitkering, ook wel 'yield' genoemd, die u direct ontvangt. Door dit rendement te herinvesteren, bijvoorbeeld via dividend, creëert u een rendement-op-rendement effect. Dit betekent dat aanvullende verdiensten over tijd uw rendement verhogen, wat leidt tot een hoger lange termijn rendement. Een beleggingsonderneming kan een stijgende uitkering bieden als het gemiddelde beleggingsrendement boven een bepaald percentage blijft.

Risico's en zekerheden

De risico's en zekerheden van indirect beleggen in vastgoed variëren sterk per product en aanbieder. U vindt gedetailleerde informatie over deze aspecten in de prospectus van het specifieke fonds of product. De Autoriteit Financiële Markten (AFM) houdt toezicht op de aanbieders en de informatievoorziening. Het is belangrijk deze documenten zorgvuldig te lezen voordat u investeert.

Hoe begin je met indirect beleggen?

Als u begint met indirect beleggen in vastgoed, start dan met laagdrempelige en gediversifieerde opties zoals indexfondsen of ETF's. Voordat u investeert, bepaalt u uw financiële doelen, risicotolerantie en beleggingshorizon. Daarna vergelijkt u aanbieders en fondsen om met uw eerste inleg te starten.

Bepaal je doel en budget

Voordat u begint met indirect beleggen in vastgoed, bepaalt u eerst uw financiële doel en budget. Uw doel kan bijvoorbeeld vermogensopbouw zijn, of een aanvulling op uw pensioen. Hoeveel u kunt missen om te beleggen, hangt af van uw persoonlijke financiële situatie. Bepaal uw risicobereidheid en de looptijd van uw belegging. Voor actuele richtlijnen over budgettering en financiële planning kunt u het beste het Nibud raadplegen.

Vergelijk aanbieders en fondsen

Om aanbieders en fondsen voor indirect beleggen in vastgoed te vergelijken, richt u zich op de details. Een platform zoals vastgoedvergelijker.nl helpt u hierbij door verschillende vastgoedfondsen naast elkaar te zetten. Let vooral op de kosten van de fondsen. Investeerders worden geadviseerd om de kostenstructuur te vergelijken, inclusief beheervergoedingen en prestatievergoedingen. Dit geeft u inzicht in wat u betaalt voor het beheer van uw belegging.

Controleer voorwaarden en risico's

Voordat u indirect belegt in vastgoed, controleert u de voorwaarden en risico's. Een overzicht van risico's door noodzakelijke transacties wordt opgesteld ter beleggingsrisico, wat helpt bij het onderkennen en beheersen ervan. Controle en toezicht omvatten risicoanalyse, die leidt tot toetsing van beheersmaatregelen en het identificeren van zwaktes in interne controles. Het vroegtijdig onderkennen van risico’s in planning en control verbetert de beheersbaarheid. Een procesgerichte aanpak brengt de belangrijkste risico’s, zoals klumpenrisico, in kaart en bedenkt maatregelen om deze te verkleinen. Ook is controle op ongewenste risico’s door duurzaamheidsintegratie cruciaal. U voert risicoanalyse regelmatig uit voor een actuele inschatting, afhankelijk van uw investeringsstrategie.

Start met je eerste inleg

Uw eerste inleg bij indirect beleggen in vastgoed hangt af van het product dat u kiest. Vastgoedfondsen en ETF's kennen vaak een minimale inleg, die per aanbieder verschilt. Bepaal eerst uw budget en risicobereidheid voordat u begint. Voor specifieke bedragen en voorwaarden is het raadzaam de prospectus van het fonds of de informatie van de aanbieder te controleren.

Indirect beleggen in vastgoed via een broker of fondsplatform

Indirect beleggen in vastgoed via een broker of fondsplatform betekent dat u aandelen koopt in vastgoedfondsen of andere financiële producten. U doet dit via een beleggingsplatform zoals een broker, bank of fondsbeheermaatschappij. Deze platforms bieden toegang tot beursgenoteerde vastgoedfondsen, vastgoed-ETF's en vastgoedaandelen. De keuze van het platform, de kosten en de verhandelbaarheid zijn hierbij belangrijke overwegingen.

Waar koop je vastgoed-ETF's en vastgoedfondsen?

Vastgoed-ETF's en vastgoedfondsen koopt u op de beurs. Deze Exchange Traded Funds (ETF's) vastgoedfonds worden verhandeld op beurzen. Ook Exchange Traded Funds (ETF's) vastgoedfondsen zijn op de beurs te vinden. Een ETF beleggingsfonds voor vastgoedbedrijven kunt u via een ETF-sparplan regelmatig en kostenefficiënt kopen. Dit biedt een mogelijkheid tot periodiek investeren in vastgoed-ETF's.

Waar let je op bij de keuze van een platform?

De keuze van een beleggingsplatform hangt af van uw persoonlijke voorkeuren, investeringsstijl, beleggingsdoelen, risicotolerantie en de mate van beheer die u wenst. U moet rekening houden met de kosten, beschikbare beleggingsopties, rekeningtypes en de gebruikersinterface. Onderzoek ook de reputatie en de aangeboden diensten van het platform. Voor online platforms zijn betrouwbaarheid, de kostenstructuur en educatieve hulpmiddelen belangrijk. Een beginnende belegger kiest een platform dat past bij het budget en de investeringsdoelen, vaak met lage kosten en gebruiksvriendelijke functies.

Kosten, minimale inleg en verhandelbaarheid

De kosten, minimale inleg en verhandelbaarheid bij indirect beleggen in vastgoed variëren sterk. Deze aspecten hangen af van het specifieke product en de aanbieder die u kiest. Voor gedetailleerde informatie over de exacte kosten en minimale inleg is het raadzaam de prospectus van het fonds of de voorwaarden van het platform te raadplegen. De verhandelbaarheid van uw belegging hangt af van de liquiditeit van het gekozen instrument.

Wat is indirect beleggen in vastgoed?

Indirect beleggen in vastgoed betekent dat u investeert in onroerend goed via financiële producten, zonder direct eigenaar te zijn van een pand. U koopt dan bijvoorbeeld participaties in een vastgoedproject, een vastgoedfonds, vastgoedfinanciering of Real Estate Investment Trusts (REITs). Dit kan via aandelen, fondsen of ETF's die op hun beurt in vastgoed beleggen. Denk aan de aankoop van aandelen van een vastgoedfonds, vastgoedaandelen of een ETF (tracker) op vastgoed. Het is een alternatief voor direct investeren in vastgoed, waarbij u zelf geen onroerend goed beheert.

Hoe kun je indirect in vastgoed investeren?

U kunt op verschillende manieren indirect in vastgoed investeren. Dit kan door aandelen te kopen in een vastgoedfonds, of door te beleggen in een vastgoed-ETF. Indirect beleggen biedt toegang tot diverse vastgoedmogelijkheden via vastgoedfondsen, REITs en ETF's. U koopt dan beleggingsfondsen die zelf in vastgoed beleggen, of ETF's (trackers) op vastgoed. Een veelgebruikte methode is investeren via vastgoedfondsen of REITs. Investeren in huurvastgoed is mogelijk via een REIT of crowdfunding. Ook beleggers met een beperkt budget kunnen indirect investeren via vastgoedinvesteringsmaatschappijen (REITs). Dit omvat de aankoop van ETF's (trackers), vastgoedcertificaten, vastgoedaandelen en vastgoedfondsen.

Wat is de beste belegging in vastgoed?

De beste belegging in vastgoed hangt sterk af van uw persoonlijke situatie en beleggingsdoelen. Iemand met een klein budget en weinig risicobereidheid kiest bijvoorbeeld anders dan een belegger die een hoger risico wil nemen voor potentieel meer rendement. Er is geen universeel 'beste' product voor indirect beleggen in vastgoed. Uw risicobereidheid, de gewenste looptijd en uw budget bepalen welke vorm van indirect beleggen in vastgoed het meest geschikt is voor u. Voor een passend advies over uw specifieke situatie kunt u het beste een financieel adviseur raadplegen.

Kan ik 10.000 euro investeren in vastgoed?

Ja, u kunt 10.000 euro investeren in vastgoed. Dit bedrag kan worden ingezet voor vastgoed als een betrouwbare investering met langetermijnvoordelen. Houd wel rekening met bureaucratische procedures en liquiditeitsvereisten. Echter, voor veel vastgoedfondsen ligt de minimale inleg hoger, vaak vanaf 25.000 euro. Ook beleggen met een beleggingshypotheek vraagt meer eigen geld, rond de 17.500 euro. Een directe aankoop van vastgoed, zoals het kopen en verhuren van een huis, vereist een spaarsaldo tussen 60.000 en 100.000 euro.

Is indirect beleggen in vastgoed geschikt voor beginners?

Ja, indirect beleggen in vastgoed is geschikt voor beginners. Een startende belegger kan hiervoor kiezen. Vastgoedfondsen en vastgoed-ETF's zijn hiervoor een aanrader. Beleggen in fondsen is een geschikte optie, mede door het gebruiksgemak en rendement. U kunt al beginnen met een investering vanaf enkele honderden euro's. Ook beleggen in aandelen van vastgoedbedrijven is een optie. Dit is eenvoudig beleggen, maar brengt ook risico's met zich mee, zoals verlies. Begin voorzichtig, leer over de markt en bouw uw portefeuille geleidelijk op. Ga altijd na of beleggen in vastgoed bij u past.