Hoe verwachten de huizenprijzen in 2026 te stijgen?

De huizenprijzen in Nederland worden in 2026 naar verwachting met 3 tot ruim 6 procent stijgen. Hoewel de meeste prognoses uitgaan van een voortdurende stijging, verschillen de exacte percentages tussen diverse financiële instellingen, waarbij de Rabobank een hogere stijging voorspelt dan andere bronnen.

Verschillende financiële experts hebben hun verwachtingen voor de Nederlandse woningmarkt in 2026 gedeeld. Zo voorspelt de Rabobank een stijging van de huizenprijzen met 6 procent. Deze prognose wordt ook wel specifieker aangegeven als 6,0 procent of zelfs meer dan 6 procent, en omvat zowel 2025 als 2026. Deze experts van de Rabobank houden hierbij rekening met een milde recessie in 2023, wat de veerkracht van de woningmarkt benadrukt. Een andere prognose, onder andere van ABN AMRO, verwacht een stijging van de woningprijzen met 3 procent in 2026. Deze 3 procent prijsstijging wordt door meerdere bronnen genoemd voor dat jaar.

De algemene trend is dat de huizenprijzen blijven stijgen, ook in 2025 en 2026. Dit wordt bevestigd door diverse marktanalyses. De verwachting van een stijging van 6,2 procent in 2026 wordt soms gekoppeld aan een vergelijkbare stijging als in 2025. Dit duidt op een consistent beeld van een groeiende woningmarkt over deze periode.

De belangrijkste verwachtingen voor de huizenprijzen in 2026 zijn:

• De Rabobank voorspelt een stijging van 6 procent voor de huizenprijzen in Nederland.
• ABN AMRO en andere bronnen verwachten een stijging van 3 procent voor de woningprijzen in Nederland.
• De stijgende trend van huizenprijzen, die al in 2025 is ingezet, zet naar verwachting door in 2026.
• Experts van de Rabobank voorzien een stijging van meer dan 6 procent voor zowel 2025 als 2026, zelfs na een milde recessie in 2023.

Om een beeld te geven van de impact van deze verwachte stijgingen, volgt hier een rekenvoorbeeld. Stel dat de gemiddelde koopwoning begin 2026 een waarde heeft van € 400.000. Afhankelijk van de prognose, zou de waarde van deze woning aan het einde van 2026 als volgt kunnen zijn:

• Bij een stijging van 3 procent (zoals verwacht door ABN AMRO) zou de woningwaarde toenemen met € 12.000 (3% van € 400.000). De nieuwe waarde bedraagt dan € 412.000.
• Bij een stijging van 6 procent (zoals verwacht door de Rabobank) zou de woningwaarde toenemen met € 24.000 (6% van € 400.000). De nieuwe waarde bedraagt dan € 424.000.

Deze voorbeelden illustreren de potentiële waardevermeerdering van koopwoningen in 2026, gebaseerd op de verschillende expertprognoses. De daadwerkelijke ontwikkeling kan afwijken, maar de consensus is een voortzetting van de stijgende lijn.