Kan je als Nederlander een huis kopen in Canada?

Als Nederlander kunt u over het algemeen geen huis kopen in Canada. Sinds 1 januari 2023 heeft Canada een verbod ingesteld op buitenlands eigenwoningbezit om de woningcrisis in het land tegen te gaan. Dit betekent dat niet-Canadese burgers geen woning mogen kopen.

Er zijn echter specifieke uitzonderingen op dit verbod, waardoor aankoop in bepaalde situaties wel mogelijk is. Deze uitzonderingen zijn gericht op personen met een aantoonbare band met Canada:

• Niet-ingezetenen die getrouwd zijn met een Canadese burger: Als u gehuwd bent met iemand die de Canadese nationaliteit bezit, komt u in aanmerking om een woning te kopen.
• Internationale studenten: Studenten die het grootste deel van de afgelopen vijf jaar in Canada hebben gewoond, mogen eveneens een huis aanschaffen.

Het verbod is ingevoerd om de druk op de Canadese woningmarkt te verminderen en is per 1 januari 2023 van kracht geworden. De Canadese overheid heeft deze maatregel genomen om de toegankelijkheid van woningen voor eigen inwoners te verbeteren.

Een veelvoorkomende misvatting is dat het kopen van onroerend goed in Canada automatisch leidt tot verblijfsrecht of staatsburgerschap. Dit is onjuist. Het bezit van een woning verleent geen direct recht op verblijf of burgerschap. Als u langer in Canada wilt verblijven, heeft u een geschikt visum of een vergunning nodig. Dit kan een tijdelijk verblijfsvisum, een werkvergunning of een studievisum zijn, afhankelijk van uw situatie.

Hoewel er geen direct "gouden visum"-programma bestaat waarbij u via vastgoedaankoop direct verblijfsrecht krijgt, biedt Canada wel immigratiepaden voor investeerders. Deze programma's zijn echter complexer en vereisen meer dan alleen de aankoop van een woning.