Kan je een eigen parkeerplaats kopen?

Ja, een eigen parkeerplaats kopen is zowel juridisch als praktisch haalbaar. Dit gebeurt op diverse manieren, variërend per locatie en het type vastgoed. Of het nu een losse parkeerplaats, een plek in een ondergrondse garage of een parkeergelegenheid op eigen terrein bij een woning betreft, de aankoop biedt diverse voordelen voor zowel particulieren als beleggers.

De aankoop van een eigen parkeerplaats is een gangbare praktijk en neemt diverse vormen aan. Vaak wordt een parkeerplaats aangeboden als een optionele aanvulling bij de aankoop van een woning, zoals bij nieuwbouwprojecten. Woningkopers die een extra parkeerplaats overwegen, kopen deze direct aan bij hun nieuwe woning, bijvoorbeeld in een parkeergarage bij locaties zoals Proostwetering 85. Bewoners die veel met de auto reizen, kunnen eveneens een ondergrondse parkeerplaats kopen. Dit geldt zowel voor eengezinswoningen, zoals die in het project Galjoen Lelystad, als voor luxere appartementen; penthouses op woonerf 'De Vrijheyt' beschikken bijvoorbeeld over twee privé parkeerplaatsen op een afsluitbaar terrein, en ook penthouses aan het Merweplein 5-32 hebben een eigen parkeerplek.

Naast de directe aankoop bij een woning, kan men ook een losse parkeerplaats verwerven. Dit betreft een individuele garage die deel uitmaakt van een vastgoedcomplex, of een plek in een ondergrondse parking zoals HOOST, die parkeerruimte biedt aan zowel bezoekers als eigenaars van commerciële ruimten, vaak met afgesloten toegang. Het bezit van een eigen parkeerplaats, of deze nu op een oprit is of in een garage, biedt een belangrijk voordeel: de optie om een eigen laadpaal voor thuisgebruik te plaatsen. Dit is een steeds relevantere overweging gezien de groei van elektrisch rijden.

De motivatie voor de aankoop van een parkeerplaats varieert sterk. Hieronder staan enkele veelvoorkomende scenario's beschreven:

• Voor eigen gebruik bij de woning: Dit is de meest voorkomende reden. Het biedt gemak, zekerheid van een plek en verhoogt het wooncomfort. Vooral in stedelijke gebieden waar parkeerdruk hoog is, is een eigen plek een waardevolle aanvulling op de woning. Denk aan een parkeergelegenheid op eigen terrein bij een woning, of een privé parkeerplaats bij een kleinschalig nieuwbouwproject.
• Als investering: Beleggers kopen parkeerplaatsen aan met als doel deze te verhuren. Dit gebeurt via een professionele uitbater, vooral bij rotatieparkings in drukke stadscentra. De vraag naar parkeergelegenheid blijft in veel gebieden stabiel, wat het een interessante belegging maakt.
• Voor verhuur aan derden: Een eigenaar van een parkeerplaats of oprit verhuurt deze aan anderen, met name op drukke locaties zoals stadscentra. Dit genereert extra inkomsten en maakt optimaal gebruik van de beschikbare ruimte.
• Voor commerciële ruimten: Eigenaars van commerciële ruimten, zoals bij de ondergrondse parking HOOST, kopen parkeerplaatsen om hun klanten of medewerkers parkeergelegenheid te bieden, wat de aantrekkelijkheid van de commerciële ruimte vergroot.

Juridisch gezien is een parkeerplaats op verschillende manieren in eigendom. Het betreft een zelfstandig kadastraal perceel, wat betekent dat de parkeerplaats een eigen adres en eigendomsakte heeft. Vaker is de parkeerplaats een appartementsrecht, onderdeel van een groter gebouw, zoals een appartementencomplex of een parkeergarage. In dat geval is de eigenaar van de parkeerplaats lid van de Vereniging van Eigenaars (VvE) en draagt bij aan de gemeenschappelijke kosten voor onderhoud en beheer van de parkeergarage of het terrein. De toegang tot dergelijke parkeerplaatsen is vaak afgesloten, wat de veiligheid en exclusiviteit ten goede komt. Meer informatie over de juridische aspecten van vastgoed vindt u op onze pagina over vastgoedrecht.