Hoeveel eigen geld zakelijk vastgoed?
Voor de aankoop of financiering van zakelijk vastgoed dient u als zakelijke koper rekening te houden met een minimale eigen inbreng van 30% van de totale investering. Dit percentage is nodig als aanbetaling en geldt voor diverse soorten bedrijfspanden, van kantoren tot bedrijfshallen en woningen bestemd voor verhuur. De hoogte van de benodigde eigen middelen is een cruciale factor bij de haalbaarheid van uw vastgoedinvestering.
De eis van 30% eigen geld is een standaardrichtlijn die geldverstrekkers hanteren bij de financiering van zakelijk vastgoed. Dit eigen vermogen vermindert het risico voor de financier, aangezien u zelf een aanzienlijk deel van de investering draagt. Zakelijk vastgoed omvat een breed scala aan objecten die bestemd zijn voor bedrijfsmatige doeleinden of verhuur. Hieronder vallen onder andere:
- Bedrijfspanden
- Kantoorgebouwen en kantoren
- Bedrijfshallen
- Bedrijfsruimte
- Woningen die specifiek bestemd zijn voor verhuur en niet voor eigen gebruik
Deze soorten vastgoed zijn vaak gericht op het genereren van gestage en langdurige huuropbrengsten, wat ze aantrekkelijk maakt als investering. De eigen inbreng van 30% is een aanbetaling op de totale koopsom en vormt de basis voor de financieringsaanvraag. Het resterende deel kan dan via een zakelijke hypotheek of lening worden gefinancierd.
Rekenvoorbeeld voor de aankoop van zakelijk vastgoed
Stel, u overweegt de aankoop van een bedrijfspand met een totale koopsom van €600.000. Om deze investering te realiseren, heeft u een eigen inbreng van minimaal 30% nodig. De berekening ziet er dan als volgt uit:
- Koopsom bedrijfspand: €600.000
- Minimale eigen inbreng (30%): 0,30 x €600.000 = €180.000
- Benodigde financiering: €600.000 - €180.000 = €420.000
In dit voorbeeld dient u dus €180.000 aan eigen middelen te kunnen inbrengen. Het resterende bedrag van €420.000 zou dan gefinancierd kunnen worden via een zakelijke lening of hypotheek. Het is belangrijk om te beseffen dat dit een minimale eis is; een hogere eigen inbreng kan de financieringsvoorwaarden gunstiger maken. Meer informatie over de mogelijkheden voor een zakelijke hypotheek vindt u hier.