Beleggen in Landal: hoe werkt het?
Beleggen in een Landal-vakantiewoning werkt via verschillende investeringsmogelijkheden. Eén optie is investeren in recreatiewoningen met huurgarantie, wat een mogelijkheid biedt tot belegging tegen een vast rendement. Landal GreenParks verhuurt de vakantielodges en streeft ernaar een zo aantrekkelijk mogelijk netto rendement voor de belegger te bieden. Een investering in een recreatiewoning op Landal Grotelsche Heide kan bijvoorbeeld een minimaal netto rendement van 5,2% opleveren.
Dit rendement start direct vanaf het eerste moment van verhuur door Landal GreenParks. Er is ook kans op waardestijging van de recreatiewoning in de komende jaren. Dit geldt voor diverse woningtypes, zoals de 8LK en 8L. Het doel is een winstgevende en duurzame investering. De verhuurorganisatie zorgt voor rendement en waardestijging vanaf de aankoop.
Wat betekent beleggen in een Landal-vakantiewoning?
Beleggen in een Landal-vakantiewoning betekent investeren in recreatief vastgoed met als doel rendement en waardestijging. Deze vorm van beleggen in Landal wordt gezien als een waardevaste belegging, vooral voor luxe vakantiewoningen in populaire regio's zoals Landal Klein Oisterwijk. Landal GreenParks staat hierbij voor hoge kwaliteit, een betrouwbare huurpartner en een goede bezettingsgraad. Dit kan een alternatief zijn voor beleggen in aandelen of sparen.
Een investering in een recreatiewoning, bijvoorbeeld op Landal Landgoed Bourtange of Landal Pettemer Duynen, biedt een solide rendement op lange termijn. Op locaties zoals Landal Grotelsche Heide is er een reële kans op waardestijging en opbrengst vanaf de start door verhuur via Landal GreenParks. Voor wie zoekt naar een stabiel rendement uit verhuurinkomsten en potentieel waardevast vastgoed, biedt dit een interessante optie. Een belegger die bijvoorbeeld een vakantievilla op Landal PUUR Exloo koopt, kan rekenen op een waardevaste belegging.
Welke Landal-projecten zijn er nu beschikbaar?
Landal biedt momenteel diverse projecten aan, waaronder luxe en duurzame recreatiewoningen en boslodges die voldoen aan strenge BENG-eisen. Projecten zoals Landal Grotelsche Heide, met 136 recreatiewoningen, zijn recent in verkoop en realisatie gegaan. Ook Landal Sprengerheide is in aanbouw met nieuwe wellness woningen, terwijl Landal Olde Kottink zich kenmerkt door natuurlijke elementen zoals oude eikenbomen. Hieronder leest u meer over de specifieke kenmerken van diverse Landal-locaties.
Landal Klein Oisterwijk
Landal Klein Oisterwijk is een vakantiepark waar Landal GreenParks de exclusieve verhuur van vakantielodges en -woningen verzorgt. U moet rekening houden met een verhuurverplichting voor deze vakantiewoningen. De eerste bouwfase met 40 vakantielodges is in 2023 opgeleverd. In maart 2024 startte de verkoop van de tweede bouwfase, met nieuwe woningtypen zoals 4-, 6- en 8-persoons woningen die wellness faciliteiten bieden. De 4-persoons woningen vallen op door hun unieke uitstraling, terwijl de 6-persoons varianten een eigentijds interieur met comfort en luxe hebben. Dit park zet in op duurzaamheid met een eigen zonnepanelenpark voor centrale voorzieningen en heeft een Green Key certificaat. Voor de komende jaren staat een herontwikkeling gepland, inclusief de realisatie van circa 324 lodges en een nieuw centrumgebouw.
Eco-Resort Vorden
Eco-Resort Vorden is een van de projecten die Landal aanbiedt voor beleggers. Voor actuele en gedetailleerde informatie over dit specifieke resort kunt u het beste direct contact opnemen met Landal Makelaardij. Zij kunnen u informeren over de beschikbare woningtypen, prijzen en verwachte opleverdata. Ook de specifieke voorwaarden en het rendement variëren per project en zijn daar op te vragen.
Goldberg Gardens
Goldberg Gardens is een van de projecten die Landal aanbiedt voor beleggers in recreatiewoningen. Voor gedetailleerde informatie over dit specifieke resort, zoals de beschikbare woningtypen en prijzen, neemt u contact op met Landal Makelaardij. De specifieke voorwaarden en het verwachte rendement verschillen per project. Zij kunnen u de meest actuele informatie geven over beleggen in Landal via dit park.
Coastal Resort
Coastal Resort is een van de projecten die Landal aanbiedt voor beleggers in recreatiewoningen. Voor gedetailleerde informatie over dit specifieke resort, zoals de beschikbare woningtypen en prijzen, neemt u contact op met Landal Makelaardij. De specifieke voorwaarden en het verwachte rendement verschillen per project. Zij kunnen u de meest actuele informatie geven over beleggen in Landal via dit park.
Wat levert een Landal-huisje op?
Een Landal-huisje levert rendement op door verhuur en heeft kans op waardestijging. Landal GreenParks beheert de verhuur en streeft naar een aantrekkelijk netto rendement voor u als eigenaar. Dit rendement wordt beïnvloed door de huuropbrengst, bezettingsgraad en de kosten.
Huuropbrengst
De huuropbrengst van uw Landal-huisje is het geld dat u ontvangt uit de verhuur. U kunt dit gebruiken voor de aflossing van uw hypotheek of voor andere projecten. Deze jaarlijkse huuropbrengsten worden belast in Box 3. Dit belastingregime is relatief voordelig voor huurinkomsten.
Bezettingsgraad
De bezettingsgraad is een percentage dat aangeeft hoe vaak een vakantiewoning verhuurd is. Deze bezettingsgraad meet de mate waarin de beschikbare capaciteit van een pand wordt gebruikt. U berekent dit als de verhouding tussen de huurinkomsten en de potentiële huurwaarde. Een hogere bezettingsgraad heeft een directe impact op de opbrengsten van uw vastgoedinvestering. Bijvoorbeeld, in 2016 lag de bezettingsgraad voor een operator rond de 82,1% tot 82,2%.
Kosten en netto rendement
De kosten en het netto rendement bij beleggen in een Landal-vakantiewoning variëren sterk. U krijgt te maken met aankoopkosten, onderhoud, beheer en belastingen. Het uiteindelijke netto rendement is afhankelijk van deze kosten en de huuropbrengsten. Voor een helder beeld van de specifieke kosten en het verwachte rendement van een Landal-woning, raadpleegt u de informatie van Landal Makelaardij. De Belastingdienst kan u informeren over de fiscale aspecten van recreatief vastgoed.
Welke voorwaarden en risico's horen erbij?
Beleggen in een Landal-vakantiewoning gaat gepaard met risico's, zoals alle investeringen. Dit omvat de mogelijkheid van kapitaalverlies, waarbij de waarde van uw belegging kan dalen of stijgen. Aspecten zoals verhuur via Landal GreenParks, Green Key-certificering en het onderhoud en beheer zijn belangrijke onderdelen van deze investering.
Verhuur via Landal GreenParks
Verhuur via Landal GreenParks betekent dat u de volledige verhuur van uw recreatiewoning uit handen geeft. Landal GreenParks verzorgt het verhuurproces professioneel en streeft naar een zo hoog mogelijk rendement voor u. Zij zijn één van de grootste verhuurorganisaties van Europa.
Deze service ontzorgt u volledig, zoals bij de verhuur van vakantievilla's op Landal Olde Kottink of recreatiewoningen op Landal Grotelsche Heide. Ook op Landal Parc des Sources en Landal Klein Oisterwijk bieden zij exclusieve verhuur aan. Landal GreenParks is ook verhuurpartner voor recreatiewoningen op Landal Sprengerheide, wat zorgt voor professionele en volledige ontzorging. U kunt hierbij rekenen op een minimaal netto rendementspercentage van 5,2% op Landal Grotelsche Heide.
Green Key-certificering
De Green Key-certificering is een internationaal keurmerk voor duurzame bedrijven in de vrijetijdssector, waaronder vakantieparken. Het is een toonaangevend ecolabel binnen de toeristische sector, gericht op milieuverantwoordelijkheid en duurzame exploitatie. Dit keurmerk certificeert aandacht voor duurzaamheid, zoals milieu, energie- en waterbesparing, afvalreductie en recycling. Ook stimuleert het de lokale economie.
Het keurmerk staat bekend om zijn strenge regels. Het biedt hotels een raamwerk om verduurzaming te plannen en uit te voeren. Er zijn drie niveaus van Green Key-certificering. Het Green Key Goud certificaat staat specifiek voor duurzaamheid en maatschappelijk verantwoord ondernemen. Om de certificering te behouden, is elke twee jaar een hotelkeuring vereist.
Onderhoud, beheer en leegstand
Het onderhoud, beheer en de leegstand van een Landal-vakantiewoning bepalen mede uw rendement. Deze specifieke details variëren per park en type woning. Voor een succesvolle belegging is het belangrijk deze factoren goed te overwegen. U kunt voor exacte informatie over onderhoudskosten, het beheer en de verwachte leegstand direct contact opnemen met Landal Makelaardij.
Hoe koop je een recreatiewoning via Landal Makelaardij?
U koopt een recreatiewoning via Landal Makelaardij door hun begeleiding en services te gebruiken. Zij bieden een zoekopdracht service voor beschikbare woningen en organiseren bezichtigingen. Voor vragen over de aankoop van vastgoed, ook van derden op een Landal park, kunt u contact opnemen met het team via [email protected]. Een kosteloze en vrijblijvende waardebepaling is beschikbaar als u een woning wilt verkopen, en voor specifieke projecten zijn er adviesgesprekken met specialisten.
Agenda verkoopdagen
U kunt verschillende verkoopdagen bezoeken om meer te weten te komen over beleggen in Landal. Specifieke verkoopdagen zijn gepland op locatie De Wielsche Dreef op maandag 9 juni 2025 en zaterdag 28 juni 2025, van 11:00 tot 16:00 uur. Op zondag 22 juni 2025 is er een verkoopdag op locatie Buytenplaets Rhenen, ook van 11:00 tot 16:00 uur. Daarnaast vindt er een algemene verkoopdag voor woningen plaats op zaterdag 21 juni 2025, van 11:00 tot 15:00 uur. Voor een persoonlijke afspraak over woningverkoop zijn er in juni 2025 diverse tijdslots beschikbaar, zoals op 17 juni en 30 juni, van 9:00 tot 17:00 uur. Deze afspraken kunnen via kantoor, videochat of telefonisch plaatsvinden.
Stappen van interesse tot aankoop
De weg van interesse tot de aankoop van een Landal-vakantiewoning kent verschillende stappen.
- Bewustwording en oriëntatie: De customer buying journey begint met bewustwording en interesse, en omvat stappen tot de aankoopbeslissing.
- Profiel en strategie: Stel een overnameprofiel op om uw wensen te specificeren en bepaal de aankoopstrategie, inclusief financieringsanalyse.
- Zoeken en evalueren: Zoek naar geschikte objecten, maak een longlist en shortlist, en doorloop fasen van kennis opdoen en evaluatie.
- Beslissing en aankoop: Benader potentiële verkopers of aanbieders, neem een aankoopbeslissing of besluit tot verdere oriëntatie, en ga over tot de actieve aankoop.
Voor beleggen in Landal is een grondige voorbereiding essentieel. Als u bijvoorbeeld een specifiek type vakantiewoning zoekt, helpt een goed profiel bij het vinden van de juiste opties.
Financiering en eigen inbreng
Voor de financiering van een Landal-vakantiewoning is eigen inbreng vaak nodig. Traditionele vastgoedinvesteerders vragen doorgaans 10 tot 20 procent eigen inbreng voor aankoop- en bijkomende kosten. Bij een-op-een financiering met onderpand in Nederland is minimaal 20 procent eigen inbreng vereist, ook bij herfinanciering van een beleggingspand. Deze eigen inbreng mag uit verschillende bronnen komen, zoals spaargeld, een schenking, geld van familie of vrienden, of crowdfunding. Geld afkomstig van familie of vrienden, of crowdfunding, mag bijvoorbeeld gebruikt worden voor de eigen inbreng bij vastgoedfinanciering van een pand van 200.000 euro. Financiers verlangen dit om uw motivatie en bereidheid om risico te nemen te zien. Naast eigen middelen kunt u zakelijke financiering regelen via leningen of investeerders. Ondernemers starten vaak met eigen vermogen bij stapelfinanciering, indien mogelijk.
Is beleggen in Landal interessant voor de lange termijn?
Beleggen in Landal voor de lange termijn kan interessant zijn, afhankelijk van uw persoonlijke doelen en de marktomstandigheden. De waardeontwikkeling van recreatievastgoed en de specifieke locatie en het type park spelen hierbij een rol. Het is belangrijk om te bepalen of deze belegging past bij uw eigen beleggingsdoelstellingen.
Waardeontwikkeling van recreatievastgoed
De waardeontwikkeling van recreatievastgoed in Nederland is aanzienlijk. Tussen 2020 en 2024 steeg de waarde van recreatiewoningen met 63%. Dit is een recordhoogte tot en met 2024. Eind 2024 was er nog een stijging van 4,7% ten opzichte van het vierde kwartaal van 2023. Sommige eigenaren zagen de waarde van hun recreatiewoning in de afgelopen jaren tot 2025 zelfs met 300% vermeerderen. Nieuwbouw vakantiewoningen kennen een gemiddelde jaarlijkse waardeontwikkeling van circa 2% netto. Een recreatiewoning genereert rendement door verhuur en waardestijging. Dit jaarlijkse rendement hangt mede af van waardeverandering. Factoren zoals de economie, lokale faciliteiten, parkaanpassingen en gemeentelijke plannen beïnvloeden de waarde en verkoop.
Invloed van locatie en parktype
De invloed van locatie en parktype op uw belegging in een Landal-woning is aanzienlijk. Een aantrekkelijke locatie met goede faciliteiten kan de vraag naar verhuur en daarmee uw huuropbrengst beïnvloeden. Ook het type park, zoals een eco-resort of een kustresort, speelt een rol in de potentiële waardestijging. Voor specifieke details over de invloed van locatie en parktype op een bepaald project kunt u het beste contact opnemen met Landal Makelaardij.
Wanneer past dit bij jouw beleggingsdoel?
Beleggen in Landal-vakantiewoningen past bij uw beleggingsdoel als de strategie aansluit bij uw financiële doelen. Uw investeringskeuzes moeten passen bij uw persoonlijke voorkeuren en risicotolerantie. Ook uw beleggingshorizon en de beschikbare tijd spelen hierbij een rol.
Een goede beleggingsaanpak weerspiegelt altijd uw persoonlijke doelen. Denk na over wat u wilt bereiken met uw investering in recreatief vastgoed. Voor iemand die vermogen wil opbouwen voor de lange termijn, kan dit een geschikte optie zijn.
Is het verstandig om te investeren in een vakantiehuis?
Ja, investeren in een vakantiehuis kan een verstandige keuze zijn, mits u de kosten en opbrengsten goed afweegt. Het kan een lucratieve en plezierige onderneming zijn, vooral met een goede voorbereiding en de juiste stappen. Een vakantiehuis met een goede locatie en kritische bouwkwaliteit biedt u persoonlijk gebruik. Bovendien is eigendom van een vakantiehuis voor particuliere kopers een ideale investering voor een vaste plek voor vakantie, wat zorgt voor persoonlijk vakantieplezier. Dit type investering is steeds populairder geworden, zoals financieel planner Ramón Wernsen aangeeft, omdat u hiermee vermogen opbouwt en quality time met vrienden en familie doorbrengt. Een vakantiehuis kopen in Spanje, Portugal, Italië, Griekenland of Frankrijk kan een fantastische investering zijn, zowel financieel als voor uw levenskwaliteit. Deze aankoop kan in 2024 ook een waardevolle belegging zijn.
Wat is het rendement van een Landal huisje?
Het rendement van een Landal huisje verschilt per park en type woning. U kunt bijvoorbeeld een netto rendement van 6% verwachten voor vijf jaar bij Landal Landgoed Bourtange of Landal Klein Oisterwijk. Landal Waterpark Oudehaske biedt 5,5% netto rendement voor vijf jaar, terwijl Landal Grotelsche Heide minimaal 5,2% netto rendement via verhuur garandeert. Andere projecten, zoals Landal Arber, Landal Pettemer Duynen en Landal De Wielsche Dreef, laten een rendement zien tussen 4% en 6%. Woning Landal De Reeuwijkse Plassen Type 2L - nr. 19 heeft zelfs een verwacht rendement van 6% of hoger. Daarentegen kan het jaarlijkse rendement voor een vrijstaande wellness recreatiewoning op Landal Beach Resort Ooghduyne tot 4% bedragen. Ook een vakantiehuis in Landal Esonstad genereert huurinkomsten met een rendement tot 4%.
Is Landal beursgenoteerd?
De informatie of Landal GreenParks beursgenoteerd is, is niet beschikbaar in mijn bronnen. Ik kan u hierover geen direct antwoord geven. Voor actuele details over de eigendomsstructuur van Landal raadpleegt u het beste de officiële publicaties van Landal GreenParks zelf. Denk aan hun jaarverslagen of de bedrijfsinformatie op hun website.
Kun je nog rendement halen met een vakantiewoning?
Ja, u kunt nog rendement halen met een vakantiewoning. Een vakantiehuis kopen als investering kan leiden tot rendement. Dit kan variëren tussen de 5 en 25 procent. Een realistisch rendement ligt vaak rond de 5 procent, mits u de woning het merendeel van het jaar verhuurt. Vakantiemakelaars beloven dit rendementsdoel. Naast huurinkomsten biedt een vakantiehuis als belegging ook kans op waardegroei, wat bij verkoop aanzienlijke winst kan opleveren. Een hybride rendement biedt zekerheid en flexibiliteit, door een vast percentage rendement te combineren met vijf weken privégebruik buiten vakanties. Deze investering kan gepaard gaan met een stabiel rendement door verhuurinkomsten en de waardestijging van het vastgoed.