Wat is het goedkoopste land in de EU om een huis te kopen?

Op basis van gegevens uit 2023 was Letland het goedkoopste land in de EU om een huis te kopen, met een gemiddelde prijs van 95.000 euro voor een woning in de hoofdstad Riga. Bulgarije volgde als een van de andere zeer betaalbare opties, waar de gemiddelde prijs voor een woning in Sofia in 2023 rond de 140.000 euro lag. Deze landen boden destijds de meest toegankelijke vastgoedprijzen binnen de Europese Unie.

De vastgoedmarkt in de EU kent grote verschillen in prijzen. Hoewel de prijzen sinds 2023 kunnen zijn geëvolueerd, geven de toenmalige cijfers een goed beeld van de relatieve betaalbaarheid. In Letland kon men in 2023 een woning in Riga vinden voor gemiddeld 95.000 euro. Bulgarije bood in hetzelfde jaar woningen in Sofia aan voor ongeveer 140.000 euro. Specifieker waren er in 2023 in Veliko Tărnovo, Bulgarije, appartementen te koop voor circa 450 euro per vierkante meter.

Naast Letland en Bulgarije waren er in 2023 ook andere EU-landen waar de huizenprijzen relatief laag lagen. Deze landen boden diverse opties voor kopers die op zoek waren naar betaalbaar vastgoed:

• Roemenië: In 2023 waren er op het platteland woningen te vinden voor ongeveer 449 euro per vierkante meter.
• Portugal: Dit land bood in 2023 woningen aan onder de 450 euro per vierkante meter.
• Italië: Ook hier waren in 2023 goedkope huizen te vinden voor 500 euro per vierkante meter of minder.
• Kroatië: Een huis met twee slaapkamers kostte in 2023 ongeveer 134.805 euro.

Ook binnen Duitsland zijn er regio's waar de aankoopprijzen voor woningen zeer laag kunnen zijn. Met name in Thüringen en Sachsen-Anhalt konden woningkopers huizen vinden tegen prijzen die zelfs lager lagen dan in sommige Oost-Europese landen zoals Roemenië en Bulgarije. Dit toont aan dat betaalbare opties niet beperkt zijn tot één specifieke regio binnen de EU.

Vastgoedprijzen zijn dynamisch en worden beïnvloed door economische factoren, lokale vraag en aanbod, en overheidsbeleid. De hierboven genoemde prijzen zijn gebaseerd op gegevens uit 2023 en dienen als indicatie van de toenmalige situatie. Voor actuele prijzen is het raadzaam de lokale vastgoedmarkten en makelaars te raadplegen.