Wat is trailing commission bij een hypotheekbroker?

Trailing commission bij een hypotheekbroker is een term die doorgaans een doorlopende vergoeding suggereert. Echter, in de Nederlandse hypotheekmarkt ontvangen hypotheekmakelaars geen doorlopende 'trailing commission' van geldschieters. In plaats daarvan ontvangt een hypotheekmakelaar een eenmalige commissie van de geldschieter. Deze vergoeding wordt uitsluitend betaald na ondertekening van een hypotheekaanbieding via de adviseur. De commissie kan bestaan uit een percentage van het geleende bedrag, een vast bedrag, of een combinatie van beide.

Wat is trailing commission en hoe werkt het bij hypotheekbrokers?

Trailing commission is een doorlopende vergoeding die geldverstrekkers maandelijks aan hypotheekadviseurs betalen voor de gehele looptijd van een hypotheek. Deze vergoeding wordt berekend als een klein percentage van het uitstaande hypotheeksaldo. De betaling vindt doorgaans maandelijks of per kwartaal plaats door de geldverstrekker aan de adviseur.

Omdat de commissie afhangt van het uitstaande saldo, daalt deze in lijn met de afnemende hoofdsom van de lening. De trailing commission stopt wanneer de lening volledig is afbetaald of wordt geherfinancierd. Het is belangrijk te weten dat het algemene verbod op commissie niet van toepassing is op hypotheken.

Wie betaalt de trailing commission: de lender of de klant?

De trailing commission wordt rechtstreeks betaald door de geldverstrekker aan de hypotheekadviseur. U als lener betaalt deze doorlopende vergoeding dus niet direct. Wel kunnen de totale courtagekosten van een kredietmakelaar bestaan uit commissie van zowel de bank als de klant. Dit betekent dat de trailing commission zelf van de geldverstrekker komt. De algemene kosten voor de bemiddeling kunnen echter deels via de bank en deels via de klant worden voldaan. De klant betaalt de trailing commission niet apart bovenop de hypotheeklasten.

Hoe wordt trailing commission berekend op een hypotheeklening?

Hoe de trailing commission precies wordt berekend op een hypotheeklening, verschilt per geldverstrekker en per overeenkomst met de hypotheekadviseur. Er is geen standaard formule die voor alle situaties geldt. De berekening hangt af van factoren zoals de hoogte van de hypotheek en de afspraken tussen de geldverstrekker en de broker. Voor de exacte details van de berekening kunt u het beste de specifieke voorwaarden van uw hypotheekverstrekker raadplegen. Ook kan de AFM meer algemene informatie bieden over vergoedingen in de financiële sector.

Welke upfront commission en doorlopende vergoeding krijgen brokers?

Specifieke bedragen voor upfront commission en doorlopende vergoeding die hypotheekbrokers krijgen, zijn niet vastgelegd in de feiten. Deze vergoedingen variëren sterk. Ze hangen af van de afspraken tussen de hypotheekadviseur en de geldverstrekker. Voor een gedetailleerd inzicht neemt u direct contact op met de betreffende hypotheekadviseur of geldverstrekker. Meer informatie over de algemene commissiestructuur van hypotheekbrokers vindt u elders.

Wanneer verandert trailing commission door een lagere loan amount of een offset account?

De trailing commission verandert als uw uitstaande hypotheekbedrag lager wordt. Deze doorlopende vergoeding wordt namelijk berekend als een percentage van de openstaande lening. Een lagere lening, bijvoorbeeld door extra aflossingen, vermindert de basis waarover de commissie wordt berekend.

Ook een offset account kan de effectieve lening verlagen. Het geld op zo'n rekening wordt vaak verrekend met uw hypotheekschuld voor de renteberekening. Dit kan de grondslag voor de trailing commission beïnvloeden. De precieze impact hangt echter af van de specifieke afspraken tussen uw geldverstrekker en hypotheekadviseur. Er is geen algemene regel die dit vastlegt.

Wat betekent trailing commission voor jou als lener?

Trailing commission heeft geen directe financiële gevolgen voor u als lener. Deze doorlopende vergoeding betaalt de geldverstrekker rechtstreeks aan uw hypotheekadviseur. U betaalt de trailing commission dus niet zelf. Het is een afspraak tussen de geldverstrekker en de adviseur, die geen invloed heeft op uw maandelijkse hypotheeklasten. Voor specifieke details over de vergoeding van uw adviseur kunt u het beste direct contact opnemen met uw hypotheekadviseur.

Wat is de gemiddelde trailing commission?

Een specifieke gemiddelde trailing commission is niet vast te stellen. Deze doorlopende vergoeding verschilt per geldverstrekker en per overeenkomst met de hypotheekadviseur. De hoogte hangt af van de afspraken en het uitstaande hypotheekbedrag. Voor actuele percentages raadpleegt u de voorwaarden van de betreffende geldverstrekker.

Hoeveel commissie rekent een hypotheekbroker?

De exacte commissie die een hypotheekbroker ontvangt, is niet publiekelijk vastgelegd. Dit bedrag varieert per geldverstrekker en de specifieke afspraken met de broker. De vergoeding komt van de geldverstrekker, niet direct van u als lener. Wilt u weten hoeveel commissie uw broker ontvangt, dan vraagt u dit na bij de hypotheekadviseur zelf.

Hoeveel commissie kan een hypotheekbroker verdienen?

Een hypotheekbroker verdient commissie van de geldschieter. Deze commissie kan een percentage van het geleende bedrag zijn, of een vast bedrag. De broker ontvangt deze vergoeding nadat de hypotheek is veiliggesteld. Een hypotheekadviseur krijgt deze vergoeding uitsluitend bij de ondertekening van een hypotheekaanbieding via hem. De totale courtagekosten van een kredietmakelaar kunnen zowel uit commissie van de bank als van de klant bestaan.

Betaalt de klant de trailing commission direct?

De klant betaalt de trailing commission niet direct. Deze doorlopende vergoeding gaat rechtstreeks van de geldverstrekker naar de hypotheekadviseur. U als lener ziet deze kosten dus niet op uw afschriften. Dit betekent dat de trailing commission geen directe financiële gevolgen voor u heeft.

Kan trailing commission vervallen als een lening wordt afgelost of overgesloten?

De trailing commission kan vervallen als een lening wordt afgelost of overgesloten. Dit hangt echter af van de specifieke afspraken tussen de geldverstrekker en de hypotheekadviseur. Deze details zijn niet publiekelijk vastgelegd en variëren per situatie. Voor de exacte voorwaarden over het vervallen van de trailing commission raadpleegt u het beste de geldverstrekker of uw hypotheekadviseur.